【題目】
你單位給困難職工提供經濟適用房，但有人舉報，其所在的經濟適用房小區存在大量的經適房出租現象，單位職工對此議論紛紛，質疑你單位經適房審批制度存在問題。你是辦公室工作人員，現在領導派你去調查此事，你準備如何開展?
【尚岸答案】
經濟適用房是國家為中低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，具有一定的保障性質。對于我們海關的工作人員來說，雖然我們的工資也不是很高，經濟適用房能夠從一定程度上解決我們的住房難題。但是，經適房出租亂象，不僅違反了相關的政策法規，更嚴重損害了單位的形象，這種行為與我們海關的精神水火不容。因此，我一定會認真組織好此次調查。
第一，確定調查的內容、對象及方式，制定合理的調查計劃，然后成立調查小組，明確人員分工。由于出租行為涉及的群體較多，因此確定此次調查的主要對象為小區居民、居委會、房屋中介和房管局工作人員，采取的方式主要為實地走訪、問卷調查以及查閱經濟適用房的相關資料。
第二，具體展開調查。首先，聯系該舉報人，了解具體情況。我會通過電話或面談的形式了解他所掌握的信息并詳細做好記錄;其次，向小區的其他人核實舉報信息。我會通過詢問小區居委會的工作人員、經濟適用房的住戶以及周邊居民，調查舉報信息所涉住戶的經濟情況和生活現狀，了解其是否符合經濟適用房申請條件、是否有出租經濟適用房行為、出租價格和時間等情況;再次，通過實地走訪的形式，對經適房的出租情況做全面了解。我會對租戶和附近的房屋中介進行全面調查，獲取出租戶名單、數量、家庭情況、為其辦理審批的工作人員等情況;最后，深入小區，通過問卷或交談的方式，征求小區居民對經濟適用房審批流程和其他方面的看法和意見。
第三，到房管局查閱被舉報者的經適房審批檔案，核查小區住戶經適房的申請材料、審批人員、復審和公示記錄。在整個調查過程中，要做好搜集取證和記錄工作，確保調查真實有效。
調查結束后，我會匯總調查信息，總結我單位經濟適用房出租亂象的現狀，分析目前審批制度存在的問題，提出改進的建議，形成報告，上交給領導。
